BiHPotražnja za stanovima veća od ponude

Potražnja za stanovima veća od ponude

Potražnja za stanovima veća od ponude Objavljeno: 07.09.2019 20:09
Posljednja izmjena: 07.09.2019 20:41

S obzirom na to da kamate na štednju u bankama nisu atraktivne, građani koji imaju novac – ulažu ga u nekretnine. Stanogradnja ima uzlazni trend i potražnja je veća od ponude. Provjerili smo – koliko subvencije za prvu kupovinu nekretnina mogu pomoći zadržati mlade u našoj zemlji? Ali, uvjeti su zaposlenje i sigurni prihodi jer cijene rastu, a potrošačka korpa je sve skuplja.

U BiH većina mladih nije u prilici riješiti stambeno pitanje. Za razliku od njih, mladi bračni par Pavlović odlučio se na kupovinu stana. Oboje rade pa im se bilo lakše odlučiti na taj korak. Iako su poslovno vezani za Mostar, odlučili su se za Čapljinu zbog cijene. U stan su trebali useliti još na proljeće ali zbog izvođenja građevinskih radova nisu. Kupovina dvosobnog stana koštala ih je 88 hiljada maraka. Nisu imali novčanu pomoć Vlade, za razliku od mladih u Kantonu Sarajevo, za šta je ove godine izdvojeno 2 miliona i 650 hiljada

“Trenutno ima novca za 265 ljudi, a 461 osoba je ispunila uvjet. Nedostaju 2 miliona maraka, koja bi se trebala u narednom periodu, u 4. kvartalu, osigurati iz drugih ministarstava”, kaže ministar prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS-a Damir Filipović (SDP).

U agencijima za prodaju nekretnina iz Sarajeva tvrde daje posljednjih godina potražnja za stambenim jedinicama veća od ponude – preferiraju novogradnju, a zatim nekretnine koje imaju dobra rješenja arhitektonska na dobrim lokacijama.

Prilikom izračuna prosječne cijene, obuhvaćeni su samo završeni novoizgrađeni stanovi, ne i oni prodati na početku gradnje. Za tri mjeseca izdato je skoro 770 dozvola za građenje.

“Najveća cijena prikazana je na području općine Centar Sarajevo – 3.338 KM, a najniža u Zavidovićima – 1.258 KM po kvadratnom metru”, navodi Dijana Simanić, pomoćnica direktora Federalnog zavoda za statistiku.

Više je faktora koji utječu na ovaj uzlazni trend stanogradnje. Blagi rast plata, niske kamatne stope i dolazak stanovništva iz dijaspore – neki su od njih, tvrde ekonomisti.

“Ljudi koji na neki način diverzificiraju investicije te akumulirani kapital ulažu i kupuju stambene jedinice koje izdaju drugima”, objašnjava Muamer Halilbašić, direktor Ekonomskog instituta Sarajevo.

Uz dodatne subvencije za mlade parove, koje nisu iste u cijeloj BiH, potrebno je mnogo više.

“Primanja su od 500 do 900 i sa tom plaćom nigdje u svijetu se ne može riješiti stambeno pitanje”, tvrdi Berislav Kutle, predsjednik Udruženja banaka BiH, i dodaje da općine, kantoni i država subvencioniraju kako bi ljudi ostali i kako bi se podigao natalitet.

Bez sigurnih i većih primanja, uzalud će biti povoljnije kamatne stope i subvencije mladima za prvu kupovinu nekretnine. Umjesto toga, radije će se odlučiti za odlazak iz BiH. A u nekretnine će, kao i do sada, ulagati bogatiji sloj

visoko.ba/federalna.ba

 


Ako želite preuzeti tekst ili dio teksta čiji je autor Visoko.co.ba, dužni ste navesti naš portal kao izvor autorskog teksta! Isto se odnosi i na fotografije i video materijale čiji je autor portal Visoko.co.ba ili materijale koji su dati portalu na korištenje.

Član 14. Kodeksa za štampu i online medije BiH: Značajna upotreba ili reprodukcija materijala zaštićenog autorskim pravima zahtijeva izričitu dozvolu nositelja prava, osim ako dozvola nije navedena u samom materijalu.

NAJNOVIJE